<img alt="" src="/ckfinder/userfiles/images/%D0%9E%D1%84%D0%BE%D1%80%D0%BC%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BA%D0%B0-%D0%B2-%D0%BA%D1%80%D1%8B%D0%BC%D1%83.jpg" style="float:left; height:543px; margin:10px; width:600px" />Агентство недвижимости в Ялте «ЮБК-ЭЛИТ» предлагает Вашему вниманию действующий порядок завершения оформления, переоформления прав на земельные участки (далее просто землю), находящиеся на территории Крыма. Знание этих положений поможет купить земельный участок в Ялте в строгом соответствии всем действующим нормам законодательства.rnrnНастоящий Порядок устанавливает ряд правил по предоставлению физическим/юридическим лицам земли, относящейся к муниципальной собственности или собственности Республики Крым, в порядке завершения оформления/переоформления прав на землю, которое началось до вступления в действие ФКЗ № 6 О принятии Крыма в РФ и образовании новых субъектов в ее составе — города Севастополя и Республики Крым, на основании указанных во 2 абзаце 1 части 13 статьи Закона Республики Крым (ЗРК) №38 документов. rnПереоформление осуществляется для тех прав на землю, которые возникли, когда ФКЗ не вступил в силу (далее просто Права).rnrnЗаконом определяются виды Прав и прав, на которые переоформление допускается. rnЗавершение оформления прав на землю, начатого до того, как ФКЗ вступил в силу, производится на основании существующих решений от органов местного самоуправления, а также органов исполнительной власти касательно разрешения разработки документации по землеустройству, которые были приняты до 21.03.2014. rnСогласно настоящему Порядку, права на землю возникают на основании Заявления, которое подается заинтересованным лицом в один из уполномоченных органов:rnrn<ul>rn <li>— для земли, относящейся к муниципальной собственности, — в органы местного самоуправления соответствующих муниципальных образований;</li>rn <li>— для земли, относящейся к собственности Республики Крым, — в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Крым.</li>rn</ul>rnrn<h2>Указанное в 5 пункте Заявление должно содержать:</h2>rnrn<h3>К Заявлению прилагаются:</h3>rnrnа) для физ. лиц — копия документа, который подтверждает личность гражданина;rnrnб) для юр. лиц:rnrnв) подлинник подтверждающего (правоустанавливающего) документа или заверенная судом копия судебного решения, свидетельствующие о наличии Права у заявителя;rnrn<ul>rn <li>а) имя (наименование) заявителя;</li>rn <li>б) просьбу о предоставлении земли в порядке завершения оформления/переоформления прав на землю, начатого до того, как ФКЗ вступил в силу. При этом нужно указать вид права на землю, которое желает получить заинтересованное лицо (если допускается предоставление землю на разных видах прав);</li>rn <li>в) адрес, телефон либо иной способ связи с заявителем;</li>rn <li>г) ссылка на правовое основание льготного предоставления земли.rn <ul>rn <li>— заверенная данным юр. лицом копия устава;</li>rn <li>— копия свидетельства про учет заявителя в налоговом органе РФ;</li>rn <li>— копия свидетельства о госрегистрации юр. лица, заверенная им же;</li>rn <li>— копия документа с подтверждением полномочий представителя юр. лица;</li>rn </ul>rnrn <ol>rn <li>копия решения органа исполнительной власти/местного самоуправления, предоставляющего право завершить оформление прав на землю, начатое до того, как ФКЗ вступил в силу;</li>rn <li>кадастровый паспорт на землю без отметки в нем о необходимости уточнения границ этого участка, а также с указанием сведений про объекты местности, которые упрощают понимание места расположения земли и находятся в Госкадастре недвижимости;</li>rn <li>документ, который подтверждает право на приобретение земли согласно требованиям 3 и 13 статей Закона, если существование это права не следует из перечисленных в подпунктах а-г настоящего пункта документов;</li>rn <li>документ, подтверждающий полномочия заявителя (если заявление подается представителем заявителя). Нарушение требований пунктов 6 и 7 является основанием, чтобы вернуть поданное заявление без его рассмотрения в течение 3 дней (рабочих) с момента поступления.</li>rn </ol>rn </li>rn <li>В течение 3 дней с момента поступления заявки уполномоченный орган в порядке завершения процедуры оформления прав на землю, начатой до того, как ФКЗ вступил в силу, направляет его копию вместе с копией приложенного к ней кадастрового паспорта земли на рассмотрение в: rn а) исполнительные органы госвласти Республики Крым в области природопользования и экологии, охотничьих/лесных отношений и культурного наследия (если есть вероятность, что испрашиваемая земля находится в границах особо охраняемых территорий и лесного фонда), осуществляющие проверку на предмет того, находится ли испрашиваемая земля в границах особо охраняемых территорий и лесного фонда; rn б) уполномоченный орган из местного самоуправления в области архитектуры и градостроительства (если земля предоставляется для строительства), осуществляющий проверку на предмет того, соответствует ли место расположения объекта укрупненной объединенной схеме размещения объектов регионального и федерального значения на территории Крыма, градостроительной документации, включая утвержденную до того, как ФКЗ вступил в силу, а также документации по планировке территории. rn Указанные в 9 пункте настоящего Порядка органы предоставляют сведения (имеющиеся у них в распоряжении) касательно нахождения испрашиваемой земли в границах особо охраняемых территорий и лесного фонда либо соответствия места расположения объекта укрупненной объединенной схеме размещения объектов регионального и федерального значения на территории Крыма, градостроительной документации, документации по планировке территории в уполномоченный орган не позднее, чем через 21 день с момента направления запроса. rn Отсутствие сообщения с теми сведениями, которые указаны в 10 пункте настоящего Порядка, на 30 день с момента направления указанного в 9 пункте настоящего Порядка запроса свидетельствует об отсутствии указанных в 10 пункте настоящего Порядка обстоятельств. rn Основаниями для отказа удовлетворить заявление являются указанные в 6 части 13 статьи Закона основания. rn Если оснований для отказа удовлетворить заявление касательно предоставления земли нет, то уполномоченный орган в течение месяца обеспечивает: rn а) принятие решения касательно предоставления земли (если допустимо ее бесплатное предоставление, а также при ее предоставлении в бессрочное постоянное пользование); rn б) подготовку/подписание договора купли-продажи земли со своей стороны (если осуществляется ее продажа), договора аренды земли, договора срочного безвозмездного пользования землей, договора про установление сервитута (когда приобретается соответствующее право); rn в) изготовление копии подлинника подтверждающего (правоустанавливающего) документа на землю, который был представлен, а также проставление печати про погашение этого документа и его возвращение заявителю. rn Сроки договора аренды, а также договора про установление сервитута, которые были заключены согласно порядку переоформления прав, устанавливаются исходя из срока окончания действия заключенных ранее договоров (сервитута, аренды, суперфиция, эмфитевзиса). rn Заявителю направляется решение о предоставлении земли, отказе о ее предоставлении или проект соответствующего соглашения, а также подлинник подтверждающего (правоустанавливающего) документа на землю, отмеченного печатью про погашение (при наличии), в срок до 65 дней с момента поступления заявки.rn  rnrn Проект соответствующего соглашения направляется уполномоченным органом в количестве 3 экземпляров. rn Копии указанных в 3 подпункте 13 пункта настоящего Порядка документов хранятся в течение 10 лет в уполномоченном органе. rn Один экземпляр указанного во 2 подпункте 13 пункта настоящего Порядка соглашения должен быть подписан непосредственно заявителем, а затем передан в уполномоченный орган в срок до 1-го месяца с момента направления, иначе соглашение считается не действительным. rn Передача земли по возмездному соглашению (аренда/купля-продажа) производится на основании акта про передачу земли, который составляется на протяжении 10 дней с момента поступления платежа (либо очередного платежа, если земля передается по договору аренды). rn Порядок определения стоимость земли при ее продаже либо сдаче в арендну, платы за сервитут устанавливается Советом министров Крыма. rn Права на землю, возникающие на основании сделок аренды/купли-продажи, подлежат госрегистрации лишь при наличии акта про передачу этой землиrnrn С момента госрегистрации прав на землю согласно настоящему Порядку приобретенные ранее права пользования или аренды считаются прекращенными.rnrn Если Вас интересует, как выгодно и без лишних проблем купить земельный участок в Ялте, то обращайтесь к нам! Наше Агентство Недвижимости в Ялте уже много лет оказывают всю необходимую помощь по вопросам приобретения и продажи земельных участков в Ялте.rn </li>rn</ul>

Порядок переоформления прав на землю.

Порядок переоформления прав на землю.